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西宮の不動産を購入するなら!マンション購入の注意点について解説

西宮周辺でのマンション購入時には資金計画をしっかりと立て、西宮周辺の市場や物件の状態、周辺環境などをチェックしておくことが大切です。スムーズに取引が進められるよう、信頼できる業者を選びましょう。

マンションの購入をスムーズに進めるために注意点を知っておこう!

CAUTIONの文字と女性

マンションを購入する際には、以下の5つの点に注意するとスムーズに進められます。また、後悔しないマンション購入のためにも必要なことですので、ぜひチェックしてみてください。

資金計画

まず大切なのが、資金計画を綿密に立てることです。現在の収入や貯蓄額、今後予定しているライフイベントによる支出を整理し、無理のない資金計画を立てることを意識しましょう。

また、今後転職を考えているなら、転職前に住宅ローンに関する話を詰めておく必要があります。住宅ローンを組む場合は、一般的に、物件価格の5~10%の手付金と諸費用の準備をしなくてはいけませんが、当社では頭金を抑えた物件購入もご相談可能です。

物件の市場相場

マンションの購入時にある程度相場を把握していないと、損をしてしまうおそれがあります。類似物件の取引事例や周辺地域の相場を確認し、購入予定の妥当な物件価格をチェックしましょう。また、投資用としてマンションの購入を検討している場合、物件の収益性についても確認しておくことをおすすめします。

周辺環境・住環境

周辺環境や住環境についても積極的に確認しなければなりません。なぜなら、これらの条件は購入した後に自分では変更できないためです。

具体的には、交通の利便性や治安、商業・公共施設との距離などを確認しておきます。また、出産・育児を考えるなら、学区や医療機関の充実度なども確認しておくと安心です。行政の支援制度についてもエリアによって異なります。

マンションの駐輪場や駐車場、ゴミ置き場などもチェックすることで管理体制の確認も可能です。

内見

後悔のないマンション購入のためには、内見も忘れずに行うようにしましょう。

  • 間取り
  • 動線
  • コンセントの数や位置
  • 収納スペースの広さ、収納の数
  • 共有設備
  • 風通し
  • 日当たり
  • 水回りの清潔感 など

上記のように細かい点を入念にチェックすることが、納得できるマンション購入のポイントです。内見をする際にはメジャーを持参し、家具の購入・設置を想定して計測しておくことをおすすめします。

災害リスク

災害リスクは、地震大国である日本で物件を探す際に重要なチェックポイントです。

新耐震基準の物件や、鉄筋・鉄筋鉄骨コンクリートのマンションは一定以上の耐震性がありますが、台風や大雨による洪水への対策にも注目してください。周辺のハザードマップをチェックし、災害発生時の浸水リスクを確認しておきましょう。

国土交通省ハザードマップポータルサイト

不動産会社選び

マンションを購入する際には、物件を探す前段階である不動産会社選びも重要です。丁寧かつ親身に対応してくれる不動産会社を選ぶことをおすすめします。

また、担当者の説明を聞く際には、物件のよいところだけでなく、デメリットやリスクなど、ネガティブなポイントについても説明してくれるかどうかを意識しておくと、後々不信感を抱くこともありません。信頼できる業者選びは、マンション購入の成功への第一歩となるでしょう。

西宮のシフト総合ハウジングでは、誠実で正直なサポート体制を心がけております。西宮周辺でマンションの購入をお考えの際には、お気軽にシフト総合ハウジングまでご相談ください。

安心できる不動産売買をサポート!西宮でマンションを購入するなら

不動産業者と夫婦

マンションの購入時には、大前提として資金計画を綿密に立てることが欠かせません。また、物件の相場や周辺環境についても事前のリサーチを忘れないようにしてください。さらに、納得できるマンション購入のためには、誠実な対応で信頼できる不動産会社を選ぶことが大切です。

西宮のシフト総合ハウジングでは、不動産売買をはじめ、リフォーム・リノベーションに関するサービスを提供しております。

シフト総合ハウジングが最も大切にしているのは、誠実で正直なサポート体制です。行政の支援策や災害リスクなど、物件だけでなくその周辺知識・情報についても精査したうえで判断し、誠心誠意サポートいたします。

また、インターネットでは非公開の物件情報をはじめ、流通しているすべての物件のご案内が可能です。ご希望の条件に沿った物件をお客様と一緒に探し、ご提案させていただきます。西宮でマンションの購入を検討されている方は、シフト総合ハウジングをぜひご利用ください。

西宮周辺でマンションの購入をご検討中なら不動産売買をサポートするシフト総合ハウジングへ

会社名 株式会社シフト総合ハウジング
会社所在地 〒662-0975 兵庫県西宮市市庭町7−4−204
TEL 0798-35-5554
FAX 0798-35-5455
URL https://s-t-housing.com
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定休日 水曜日
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事業内容 不動産仲介(売買・賃貸)
不動産投資・土地活用・管理
リフォーム・リノベーション
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