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【西宮周辺 不動産買取】不動産査定を依頼する方法とそれぞれの依頼手順

不動産査定を依頼する方法は、主に以下の2つです。

・一括依頼サービスを利用する

インターネットでは、複数の不動産会社へ一括して査定依頼を送れるサービスがあります。専用フォームに必要情報を入力し送信するだけで、対象の不動産会社へ査定の依頼が可能です。どのような不動産会社があるのかわからない場合や、なるべく手軽に複数の見積もりを確認したい場合には、一括依頼サービスの利用をおすすめします。

ただし、そのサービスに登録している不動産会社のみに限定される点に留意する必要があります。優良な不動産会社かどうかを確認できず、精度が低い会社ばかりのサービスを利用してしまうと、かえって効率が悪くなるかもしれません。一括依頼サービスを利用する際は、紹介された不動産会社の情報を別途、調べておくと安心です。

・不動産会社へ直接依頼する

一般的な査定方法は、直接不動産会社へ依頼する方法です。不動産会社への訪問や電話、メールなどで問い合わせを行い、査定を依頼します。ホームページに問い合わせフォームを用意している会社であれば、気軽に依頼することが可能です。

ただし、一括依頼ではないため、複数の会社に依頼する場合は一社ごとに問い合わせをする必要があります。複数社の中から信頼できる不動産会社を見つけることができれば、売買取引をスムーズに進められるでしょう。

【西宮周辺】不動産買取で査定を依頼する際のポイント

・不動産の市場相場を把握する

市場相場を把握していないと、不動産会社から提示された価格が適正かどうか判断できません。事前に類似物件の取引実績や周辺地域の市場を調べることで、査定価格の相場を把握できます。

例えば、国土交通省が提供している「土地総合情報システム」は、誰もが無料で利用でき、実際の取引情報を確認できるサービスです。

土地総合情報システム

・住宅ローン残高を確認しておく

不動産買取や査定を依頼する際には、住宅ローン残高（残債）についても確認しましょう。残債がある場合、物件の売却代金から返済することが基本となりますので、金額によっては査定に大きく影響します。残債額は今後の販売計画にも影響を及ぼすため、早期に不動産会社と共有しておくことが大切です。

・査定額の高低だけで不動産会社を決めない

買取を依頼する不動産会社を選ぶ場合、査定額だけで決めることは避けたほうがよいでしょう。査定額をわざと高めに設定し、諸費用が発生するとして後で帳尻を合わせようとする会社もあります。

金額はもちろん高いに越したことはありませんが、詳細に根拠を説明してくれる会社のほうが納得できて安心です。根拠なく相場よりも低い、もしくは高い査定額を出す不動産会社を避け、信頼できるところと取引してください。

西宮のシフト総合ハウジングでは、適正価格での不動産買取を行っております。西宮周辺で不動産買取の依頼をお考えの方は、まずはお気軽にシフト総合ハウジングへ査定をご依頼ください。