Q & A (よくある質問)

インターネットや広告で気になる売り物件があるけど、その広告元の業者でないと紹介はできないの?
いいえ、そんな事はございません。むしろ、売主から依頼を受けている業者に直接依頼すると、買主にとって不利な条件での交渉となるケースも多いのです。基本的に不動産業者は、「レインズ」というシステムで全国の物件情報を共有しており、一部の新築分譲を除き、流通している全ての売買物件を、当社からでもご紹介可能となっております。気になる物件を見つけたらぜひ、当社へお気軽にご相談ください。

なぜ有利な条件でのリフォーム・リノベーションが可能なの?
当社は建築業界での経験を活かした多数の業者間ネットワークが有り、得手・不得手を踏まえた最適な業者選定をお手伝いできるからです。見積もりは1社に絞らず、なるべく多くの業者から「相見積もり」という手段をとる事で、その中から、一番条件の良い工事を自由に選択できます。
(お客様ご自身で発見された業者にも、相見積もりに参加してもらう事は可能です)

新築の注文住宅で設備をこだわって選んだら予算オーバー。何か良い手は無いの?
こだわりのキッチン・お風呂、内装等、設備をこだわりのお客様には、新築ではどうしても高額になってしまいます。なぜなら、新築は大量仕入れ&安価販売の方法をとっている会社が非常に多く、量産モデルの設備以外を選ばれると値段が跳ね上がってしまうケースが多いのです。そういった方にご提案させて頂くのは、中古住宅をリノベーションするという方法です。
中古住宅をリノベーションする場合は、間取りを自由に変更できる物件がほとんどで、格安でこだわりの設備をお選び頂けます。中古住宅は新築に比べ安価で、豊富な物件数が流通している為、選択肢さえ広げれば、予算内でお客様にピッタリの物件も見つかり易いと思います。

やっぱり不動産は高額の取引だし、工事も含めて大手の会社や古い会社に任せた方が安心なの?
いいえ、そうとも限りません。大手の会社に任せても後々トラブルになる事もあります。なぜかと言うと、大手の会社でも全ての工事を自社で行うケースは稀で、ほとんどの場合そこから色んな業者を経て地元の工事店等に依頼して工事を完了させます。中小の会社に頼んでも、大手の会社に頼んでも、結局、同じレベルの業者が工事を行う形になる事も多いのです。大手だから安心という考えは、同じ物を不利に買う事になってしまう場合もありますのでご注意が必要かもしれません。

他の不動産屋に行ったけど、嘘が多くて全然信用できませんでした。不動産屋ってそんなものなの?
不動産業界には昔から「千三つ」という言葉があり、自分達の利益を得る為に、ほとんど本当の事を言わないという体質の会社や営業マンが、残念ながら根強く存在します。
お客様にとって一生で一番大きなお買い物になるかもしれない不動産取引において、不利に進めてしまう事が無いよう、当社では徹底してメリットもデメリットも含め全て正直にお話しする事をお約束致しますので、ご安心ください。

空き家・空き地を相続してどうするか悩んでいます。色々問題もありそうだけど、活用するにはどういう選択肢があるの?
<有効活用の例では>
コインパーキング等で駐車場収入、太陽光発電で売電収入、トランクルーム経営、コインランドリー経営、分譲戸建て(マンション)建設、賃貸戸建て(マンション)建設
<賃貸活用の例では>
一般の居住向けに貸家にする、事業向けの貸店舗・貸事務所、学生・シングルマザー向け等のシェアハウス、コミュニティスペース等


以上の活用方法と、「売却する」という選択肢が考えられますが、最善の手段はお客様の状況や、立地・建物の状態にもより、ケースバイケースだと言えます。当社では、お客様から十分なヒアリング・物件調査を行い、お客様の目的に合った最善の方法を、関係法令も踏まえた上でご提案させて頂きます。相談無料となっておりますので、お気軽にご相談ください。








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